兵庫県　丹波市　工務店　心ほかほか春日工務店-高断熱高気密のファースの家-

　福知山市で建築中のＯ様邸　『長期優良住宅』　は、屋根の瓦を葺いています！
天候にも恵まれて、超スピード!?
　『長期優良住宅』　認定基準の一つとして、耐震性　性能表示等級２を
クリアする必要があります。
《極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、
　損傷レベルの低減をはかること》
《建築基準法レベルの１．２５倍の地震力に対して倒壊しないこと》
等があり、壁量計算によって検証、審査されます。
　必然的に、耐力壁も多くなります。この現場では、たすき掛け等の筋違いで負担しています。
また、ホールダウン金物（基礎と重要な柱を緊結するボールト）も多くなります。

その他としては、耐震必要床倍率をクリアする必要があります。
これは、屋根、２階床の倍率と、火打ち梁（水平応力を負担する材）の数量に
よっても異なってきます。

 　現在、福知山市で着工の【長期優良住宅の家】は、地盤調査の結果、
柱状改良が必要となり、セミパイル工事をしました。

 

その後、基礎工事が完了し、本日土台を伏せました！
後は、建舞の日を待つだけとなりました。

【長期優良住宅の家】は中小工務店が建築する場合、全国で5,000棟に限って、
最高１００万円の補助金が受けられます！
その申請受理数は、２７３戸（８/１７現在）で
「普通の家」なら【長期優良住宅の家】にするためには工事費が２割程度アップしますが、
「ファースの家」ならほぼ標準仕様でOKです！
また、建設過程の公開が義務付けられています。
建設過程の公開予定　京都府、10月で検索！
http://www.cyj-shien.jp　

　土、日、建築士会、事務所協会合同の研修旅行に行って来ました。
先ず最初に、瀬戸内　来島海峡の小島（おしま）に上陸！
ここは、村上水軍の砲台が装備されていた島で、今もなおレンガ積みの
建物などが残っています。
その後、観潮船で最も潮の流れの速い処へ！

次の日は、東洋のマチュピチュ!?へ
標高７５０ｍの山中に突如現れた、廃虚
ここは、住友鉱山別子銅山　東平（とうなる）ゾーン、
大正５年～昭和４３年まで最盛期には3,800人が暮らしていた山の町！
小中学校もあったということですが、今はひっそりとしていています。

そして最後に訪れたのが、祖谷のかずら橋！
橋の真ん中を歩きました。
でも、足元の桟の間隔が微妙に間いていて「靴が脱げそう」
ってとこかな！


兎に角、1泊３日のようなハードな旅行でしたが、ふだん滅多に行けない
所に行った貴重な２日間でした！
家にたどり着いたのが、午前様にならなくて良かったです！

　今朝一番、K様より「白蟻がでた！」と電話がありました。
早速伺ってみると、築４５年の母屋、畳部分に穴があいていました。
畳をめくると、蟻道がくっきりと！
木材も少し食った跡がありました。

日本の白蟻は２０種以上で主なものは、「ヤマトシロアリ」と「イエシロアリ」で
広くに分布しています。
　いったん屋内に入り込むと、すごい勢いで数を増やして、木材を
食い荒らします。

　早速専門の駆除業者さんにみてもらいました。
暑いのにカッパ姿で狭い床下に潜っていただきました。
そして、床下の様子はＴＶで写して、分かり易く説明して戴きました！
早期発見で駆除することに！

　明治３７年竣工の京都府庁旧本館は、現役の府県庁舎では
最古のもので、外観はルネサンス様式、煉瓦造２階建て、
国指定の重要文化財です。


内部もご覧のとおりで、現在も情報センターとして使用されています。

　今日は、福知山市で着工させて戴く、O様邸の
【長期優良住宅】の【認定通知書】の受け取りに、京都府庁まで行って来ました。
これで、新築工事もいよいよ着工です！

長期優良住宅は先ず、【事業者エントリー】（８月７日で〆切）、次に
【技術審査適合】、そして、【認定通知】、【補助金の交付決定】の順となり、
この後は、【公開見学会】、【竣工履歴整備】、【実績報告】、【補助金交付】
となります。先はまだ長～い！

詳しくは、長期優良住宅　「ファースの家」で得しよう！をご覧下さい。

新築をお考えの方、まだ、間に合いますよ！
是非、お問い合わせください！