固定資産税の家屋調査

先月、市役所から『固定資産税の家屋調査』のお知らせが届いていました。

で、今日。
予定の時間通りにピーンポーン♪

男性２人でのご訪問。
まずは外回りをチェックして、写真撮影。
軒の出とか屋根や外壁の仕上げ材などを確認。
我が家には外から使える物置があって、そこにシャッターがついているのですが
そのシャッターの大きさまで測られていました。

続いて家の中へ。
１人が仕上げを次々に言われていくのを、
もう１人が専用用紙に書き込まれています。

家の中ではキッチンと洗面台のサイズを測られていました。
やはり設備の大きさと個数が関係しているようです。
我が家の場合、洗面台が２つあるのでちょっとプラス・・・。

調査風景、許可を得て撮影（笑）→→→

一通り調査が終わったら、税金についての説明。
その後、「何かご質問は？」と言われたので
根掘り葉掘り聞いちゃいました。

チェック項目は全部ポイント制になっていて
仕上げ材によってポイントの数が変わってきます。
ポイントが高いほど固定資産税もアップ。

外壁はポイントが低い順に・・・
　　①　ガルバニウム鋼板
　　②　板張り・サイディング
　　③　塗り壁
　　④　タイル

屋根
　　①　鉄板
　　②　カラーベスト
　　③　瓦
　　④　和風の瓦屋根によくある
　　　　　　　下り棟などの装飾がついたもの→→→

内部床
　　①　クッションフロア
　　②　フローリング
　　③　無垢材
　　④　タイル

内部壁
　　①　合板
　　②　大壁（構造材の柱が見えない様に、壁を柱の外側で仕上げる）クロス貼り
　　③　真壁（和室など壁を柱の内側で仕上げる）クロス貼り
　　④　真壁でボード下地＋塗り壁
　　⑤　真壁で竹などの下地＋塗り壁

内壁仕上げの②に比べると⑤ではポイントが４倍になるらしいです。
スーパーのお買い物じゃないんだからポイント４倍は全く嬉しくないですね・・・。

これらの事でも分かるように、同じ面積でも洋風住宅と和風住宅では
絶対に和風住宅の方が評価がアップするらしいです。

よく「コンセントの数まで数えられる！」と聞くのですが
今回、数えられた様子がなかったので家の外へ出てから質問。
なぜって、そんな事聞いて数えられたらやぶ蛇だから（笑）

以前は本当に数えられてたらしいです。
でも平成１５年に法改正されて『だいたいこれくらいの家にはコンセントは何個くらい』という
目安ができたので、それからは数えられてないらしいです。
「でも、明らかに多い場合は施工費としてアップされます」との事。
外に出てから聞いて正解だったかも？！

その場でザッと計算してもらったところ、我が家の固定資産税は１０万円くらい。
ひょっとしたら不動産取得税も５万円くらいかかるかもらしいです。
不動産取得税の目安が１５０㎡で、それ以下ならたぶん払わなくてもOKで
それ以上なら払うことになるらしいです。
我が家は１５０ちょい越えなので、ビミョーなところだとか。
ビミョーなら払いたくないですけど。

色々と聞きましたが、嫌な顔ひとつせず全部丁寧に答えてくださいました。
こんなに質問しまくる人も少ないと思いますが。
でも結果が怖いです・・・。